Expansión urbana y transformación del suelo agrícola en San Sebastián Atlahapa, Tlaxcala: un análisis desde el modelo de sectores radiales de Homer hoyt

Artículo en colaboración de
Michell Sheresada Santillan Garcia
y Andrés María Ramírez

Santillán García, M. S[1]
Doctorado en Desarrollo Regional, El Colegio de Tlaxcala, A.C., Tlaxcala, México

María, R. A.
El Colegio de Tlaxcala, A.C., Tlaxcala, México

Resumen
Este trabajo analiza la expansión urbana hacia San Sebastián Atlahapa, Tlaxcala, y la transformación del suelo agrícola y ejidal de esta localidad periurbana, a partir del modelo de sectores radiales de Homer Hoyt. El análisis parte de información del Diagnóstico Territorial Integrado del Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Tlaxcala (2025), complementada con antecedentes de crecimiento de la superficie artificializada y con una revisión de la literatura sobre propiedad social y expansión urbana en México. Los resultados muestran correspondencias entre el crecimiento del área urbana hacia la periferia, la importancia de los ejes de accesibilidad y la ocupación progresiva de espacios agrícolas próximos a las áreas urbanizadas. Sin embargo, la aplicación del modelo sectorial presenta límites para explicar por sí sola la transformación del suelo ejidal, debido a la intervención de factores sociales, jurídicos, económicos e institucionales. Se sostiene que el modelo de Hoyt constituye una herramienta útil para caracterizar la dirección y forma de la expansión urbana, pero requiere complementarse con una lectura territorial que considere la propiedad social, la urbanización irregular y los instrumentos de ordenamiento.

Palabras clave: expansión urbana; suelo agrícola; propiedad ejidal; periferia urbana; Homer Hoyt

Abstract
This paper analyzes urban expansion toward San Sebastián Atlahapa, Tlaxcala, and the transformation of agricultural and ejidal land in this peri-urban locality, using Homer Hoyt’s sector model. The analysis is based on information from the Integrated Territorial Diagnosis of the Municipal Territorial and Urban Development Plan of Tlaxcala (2025), complemented by background on the growth of artificialized land and literature on social property and urban expansion in Mexico. The results show correspondences between the outward growth of the urban area, the importance of accessibility axes, and the progressive occupation of agricultural spaces near built-up areas. However, the sector model has limitations for explaining the transformation of ejidal land by itself, because social, legal, economic, and institutional factors are also involved. The paper argues that Hoyt’s model is useful for characterizing the direction and form of urban expansion, but it must be complemented by a territorial perspective that considers social property, irregular urbanization, and land-use planning instruments.

Keywords: urban expansion; agricultural land; ejidal property; urban periphery; Homer Hoyt.

1. Introducción
   Las teorías de la Ciencia Regional se han desarrollado desde distintos enfoques clásicos orientados a explicar la relación entre territorio y actividad socioeconómica. Entre estas aportaciones se encuentra la perspectiva histórica y social de la teoría de los sectores radiales de Hower Hoyt (Flores González, 2026).

A partir de sus aportaciones, el presente escrito retoma el modelo de sectores radiales para analizar la manera en que el crecimiento urbano puede extenderse desde un núcleo central hacia áreas periféricas siguiendo determinadas direcciones y ejes de accesibilidad. Desde esta perspectiva, la expansión urbana no se limita al incremento de la población o de la superficie construida, sino que también implica observar las transformaciones en los usos del suelo que convergen entre el centro urbano y sus localidades periféricas, así como en la ocupación del territorio (Hower Hoyt, 1939). Por tanto, en este proceso, se considera que las áreas periurbanas han adquirido importancia para el estudio por sus relaciones urbano-rurales que coexisten y se transforman conforme avanza la urbanización.

La problemática adquirio importancia para el análisis y comentarios de las teorías clásicas del desarrollo regional, aplicadas a un estudio de caso a partir de la de la experiencia del primer autor en un equipo multidisciplinario del Colegio de Tlaxcala A.C. en la formulación de diez Programas Municipales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano (PMOTDU) de Tlaxcala durante 2025, especialmente en la construcción de los Diagnósticos Territoriales Integrados (DTI), Fase II, y en las actividades de talleres de participación social. Este momento permitió observar que el crecimiento urbano no ocurre de manera homogénea en los territorios y que algunas de sus expresiones más evidentes se presentan en localidades periféricas de uno de los municipios como el de la Capital de Tlaxcala, donde la expansión de asentamientos, la lotificación y los cambios de uso del suelo han modificado espacios que anteriormente eran propios para actividades agrícolas.

En este sentido, el Diagnóstico Territorial Integrado (DTI)-Fase II, del municipio de Tlaxcala organiza la principal fuente empírica para el caso, considerando que los Lineamientos de los PMOTD (SOTyV, 2025) describen en el apartado III que el DTI desarrolla un análisis cuantitativo y cualitativo basado en información multidisciplinaria que comprende, entre otros, demografía, economía, medio ambiente, infraestructura, movilidad y vivienda, además de información obtenida mediante talleres de planeación participativa. Su objetivo no se reduce a reunir indicadores, sino que busca comprender la situación actual y las potencialidades para el desarrollo futuro desde una visión integral y actualizada del territorio, sus necesidades y problemáticas, que sirva como base para la toma de decisiones y la formulación de políticas y estrategias de ordenamiento urbano del municipio de Tlaxcala (SOTyV, 2025).

Los resultados del diagnóstico muestran un municipio predominantemente urbano. De acuerdo con la información incorporada al DTI, 97.78 % de la población se concentra en localidades urbanas, mientras que la distinción entre espacios urbanos y rurales se vuelve cada vez más difusa debido a la continuidad de los procesos de conurbación y articulación territorial. Dentro de esta estructura se encuentra la localidad de San Sebastián Atlahapa, que registró una población de 6,503 habitantes en 2020 (SOTyV, 2025).

San Sebastián Atlahapa resulta pertinente para el análisis porque el propio DTI la identifica como parte de una zona periurbana en expansión, junto con las localidades de Santa María Acuitlapilco, San Esteban Tizatlán y San Lucas Cuauhtelulpan, también pertenecientes al municipio de Tlaxcala. En estas localidades se observan procesos de expansión horizontal, construcción reciente de vivienda, lotificación y disponibilidad de suelo. En el caso concreto de Atlahapa, el diagnóstico registra además 2,102 viviendas particulares, de las cuales 393 se encontraban desocupadas en 2020, equivalentes a 18.70 %, condición que el documento relaciona con procesos de transición urbano-periurbana (SOTyV, 2025).

Es importante mencionar, que más allá del crecimiento demográfico y habitacional que se caracteriza, uno de los elementos que permite comprender la configuración territorial del municipio es la forma que ha adquirido su expansión urbana. El análisis histórico del suelo artificializado incluido en el DTI identifica inicialmente un núcleo central de configuración radiocéntrica y un crecimiento que se proyecta hacia espacios periféricos a través de las articulaciones viales, incorporando progresivamente espacios agrícolas, pendientes y otras superficies al proceso de urbanización. Para reconstruir esta dinámica se utilizaron imágenes Landsat correspondientes a 1995 y 2010 y Sentinel-2A para 2025, lo que permitió comparar históricamente la transformación del suelo artificializado (SOTyV, 2025).

En este patrón territorial destacan algunas localidades periféricas por la velocidad de su expansión física. Para el periodo 1995-2010, el DTI reporta una velocidad de crecimiento de 5.4 % para San Sebastián Atlahapa, seguida de San Lucas Cuauhtelulpan con 4.79 %, La Trinidad Tepehitec con 3.93 % y Santa María Acuitlapilco con 2.55 %. Estos datos permiten observar que el crecimiento físico no se concentra únicamente en la ciudad central, sino que adquiere intensidades diferenciadas en las localidades vinculadas con su periferia (SOTyV, 2025).

Esta configuración permite formular una primera pregunta territorial: ¿el crecimiento del municipio de Tlaxcala se extiende de manera uniforme alrededor de su núcleo urbano o presenta direcciones y ejes diferenciados de expansión hacia determinadas localidades periféricas? La pregunta resulta notable porque permite trascender una lectura basada únicamente en el aumento de población y dirigir la atención hacia la forma espacial que adquiere el crecimiento urbano en el municipio de Tlaxcala.

De acuerdo a lo anterior, esta problemática adquiere una dimensión adicional en San Sebastián Atlahapa, debido a que la expansión urbana no ocurre sobre un espacio vacío, ya que parte del territorio que entra en esta dinámica corresponde a superficies con antecedentes agrícolas y de propiedad ejidal (SOTyV, 2025).

El DTI registra específicamente para Atlahapa un cambio de uso de suelo de tipo ejidal agrícola al urbano. Con base en la información obtenida en los talleres de planeación participativa de 2025 realizados por el Colegio de Tlaxcala A.C, el diagnóstico reporta una afectación de 40 % en el ámbito identificado a partir de los talleres de participación (SOTyV, 2025). Asimismo, el diagnóstico señala que en San Sebastián Atlahapa, San Lucas Cuauhtelulpan y La Trinidad Tepehitec la proximidad entre los asentamientos y las áreas rurales muestra una expansión hacia zonas tradicionalmente agrícolas, acompañada por pérdida de superficies destinadas a actividades primarias y transformación de parcelas ejidales hacia espacios residenciales (SOTyV, 2025).

Es importante precisar el alcance de esta información. El porcentaje de 40 % registrado para Atlahapa procede de los talleres de planeación participativa incorporados al DTI y no debe interpretarse como una medición satelital que indique que 40 % de la totalidad del suelo agrícola de la localidad se haya urbanizado. Esta precisión resulta necesaria para no atribuir al dato un alcance mayor al que permite su fuente. Sin embargo, su relevancia aumenta al observar que coincide con otros componentes del diagnóstico que documentan crecimiento periférico, expansión horizontal, artificialización del suelo y presión sobre áreas de origen agrícola (SOTyV, 2025).

Además, la prospectiva territorial del DTI también aporta elementos para comprender la continuidad posible de esta transformación. El documento señala que, si el crecimiento urbano continúa sin suficiente planeación y control de los cambios de uso del suelo, los espacios intersticiales localizados entre Ocotlán y Atlahapa, en torno al Boulevard Gasoducto, presentan condiciones para ser ocupados progresivamente. Esta observación resulta significativa porque muestra que la accesibilidad y la estructura vial forman parte de las condiciones territoriales relacionadas con la dirección que puede adquirir la expansión urbana (SOTyV, 2025).

En razón de ello, el problema adquiere todavía mayor complejidad cuando se considera la naturaleza jurídica y social de la tierra. El Diagnostico Territorial Integrado (DTI, 2025-FASE II) identifica presión periférica sobre terrenos ejidales de San Sebastián Atlahapa y San Lucas Cuauhtelulpan, señala que la proximidad con la capital incrementa los riesgos asociados con procesos irregulares de venta de parcelas. Asimismo, reconoce que la demanda de suelo vinculada con el crecimiento urbano puede generar presiones sobre superficies ejidales consideradas susceptibles de incorporación a la expansión de los asentamientos.

Esta característica no es exclusiva de Tlaxcala. Retomo, como muestra Bojórquez-Luque (2011), quien analiza la importancia de la tierra de propiedad social en la expansión de las ciudades mexicanas antes y después de las reformas de 1992 al artículo 27 constitucional. El autor muestra que la expansión urbana sobre tierras ejidales y comunales debe entenderse dentro de procesos relacionados con el mercado de tierras, las modificaciones institucionales y la presencia de asentamientos irregulares, particularmente en el contexto de las ciudades mexicanas y latinoamericanas.

En este sentido, la transformación observada en Atlahapa plantea un problema regional y local que es paralelamente urbano y territorial, ya que el crecimiento de la ciudad avanza hacia espacios periféricos mediante una ordenación relacionada con ejes de comunicación y, al hacerlo, incorpora territorios donde existen otros usos y formas de propiedad. Por ello, en este estudio, no interesa únicamente conocer cuánto crece la superficie urbana, sino hacia dónde crece, qué espacios incorpora y qué usos del suelo se transforman durante ese proceso.

En suma, esta problemática permite establecer una relación analítica con el modelo de la teoría de los sectores radiales desarrollada por Hower Hoyt. En su obra La Estructura y el Crecimiento de los Barrios Residenciales en las Ciudades Americanas, publicada en 1939, Hoyt estudió la estructura y crecimiento de los barrios residenciales de ciudades estadounidenses. La obra analiza, entre otros aspectos, la segregación de los usos del suelo, los patrones de áreas residenciales, la forma del crecimiento de la ciudad y los cambios en los usos urbanos del suelo (Hoyt, 1939).

La selección de este modelo no supone afirmar que San Sebastián Atlahapa reproduce las condiciones de las ciudades estadounidenses estudiadas por Hoyt. Por el contrario, la diferencia histórica y territorial constituye una parte importante del análisis. Lo que interesa recuperar es el principio de este modelo, respecto a que; el crecimiento urbano no necesariamente se produce uniformemente alrededor del centro, sino que puede proyectarse hacia determinadas direcciones y adquirir configuraciones sectoriales relacionadas con los ejes que articulan la ciudad.

Desde esta perspectiva, San Sebastián Atlahapa establece un estudio de caso pertinente para analizar la relación entre el centro urbano de Tlaxcala, la expansión hacia su periferia, los ejes de accesibilidad y la transformación de usos del suelo. En este sentido, el problema que orienta este ensayo puede formularse de la siguiente manera: ¿en qué medida el modelo sectorial de Hower Hoyt permite interpretar la expansión urbana hacia San Sebastián Atlahapa y la transformación del suelo agrícola y ejidal de esta localidad periurbana del municipio de Tlaxcala?

En este argumento, la intención no es comprobar que el municipio de Tlaxcala reproduce exactamente el modelo sectorial, sino utilizarlo como una herramienta de análisis para identificar correspondencias y, al mismo tiempo, discutir sus límites frente a una realidad contemporánea en la que intervienen propiedad ejidal, urbanización irregular, planeación territorial y permanencia de actividades agrícolas periurbanas.

Por lo tanto, el objetivo general del estudio es analizar la expansión urbana hacia San Sebastián Atlahapa y la transformación del suelo agrícola y ejidal de esta localidad periurbana, a partir del modelo sectorial de Hower Hoyt, para identificar sus alcances y limitaciones en la caracterización de un proceso territorial contemporáneo del municipio de Tlaxcala.

Para su desarrollo, se plantean tres objetivos específicos: 1) examinar los principales planteamientos del modelo sectorial de Hower Hoyt relacionados con el crecimiento urbano, la dirección de la expansión y el papel de los ejes de accesibilidad; 2) caracterizar el proceso de expansión urbana hacia San Sebastián Atlahapa y la transformación del suelo agrícola y ejidal a partir de la información del Diagnóstico Territorial Integrado del PMOTDU de Tlaxcala 2025; y 3) discutir los alcances y limitaciones del modelo sectorial de Hoyt para interpretar la transformación territorial de San Sebastián Atlahapa, considerando las particularidades de la propiedad social del suelo, la urbanización irregular y la planeación territorial técnico-institucional.

2. Metodología y abordaje teórico
   El trabajo se plantea como un estudio de caso de carácter analítico e interpretativo. Se utiliza el modelo de sectores radiales de Homer Hoyt como herramienta de lectura territorial y se contrasta con información secundaria del Diagnóstico Territorial Integrado del municipio de Tlaxcala-Fase II (2025), antecedentes de crecimiento de superficie artificializada y literatura sobre propiedad social y expansión urbana de Bojórquez-Luque (2011). La estrategia consiste en identificar correspondencias entre los planteamientos del modelo y las características observadas en San Sebastián Atlahapa, así como reconocer los procesos que el modelo no explica de manera suficiente.
3. Análisis y comentarios del modelo de los sectores radiales Hower Hoyt (1939)
   3.1. El modelo sectorial y la explicación de la estructura urbana
   Las teorías clásicas del desarrollo y del análisis regional han buscado explicar las relaciones que se establecen entre las actividades económicas y su expresión espacial. Dentro de estas aproximaciones, los modelos de estructura urbana instituyeron un esfuerzo por comprender las formas mediante las cuales las ciudades se organizan y se transforman a lo largo del tiempo (Flores González, 2026).

El modelo sectorial de Hower Hoyt debe ubicarse en este contexto. Su trabajo de 1939 se desarrolló a partir del análisis de barrios residenciales de ciudades estadounidenses y tuvo como uno de sus intereses centrales estudiar la estructura residencial y la forma en que ésta cambiaba conforme crecían las ciudades. La obra original contiene apartados específicos sobre la estructura de los barrios residenciales, la segregación de usos del suelo, los patrones de renta residencial, la forma del crecimiento urbano y los cambios en los usos del suelo (Hoyt, 1939).

Adams (2005), al revisar posteriormente la obra de Hoyt, permite situarla históricamente como una aportación relevante al análisis de la estructura urbana. La revisión fue publicada en Progress in Human Geography, volumen 29, número 3, páginas 321-325, y recupera precisamente la obra de Hoyt de 1939 publicada por la Federal Housing Administration.

Para efectos de este ensayo, no se pretende recuperar la totalidad de los componentes del modelo ni realizar una reproducción de la clasificación residencial utilizada originalmente. La aplicación se concentra en tres dimensiones que resultan pertinentes para el problema territorial seleccionado: el crecimiento desde el centro hacia el exterior, la dirección sectorial de la expansión vinculada con ejes de accesibilidad y la diferenciación espacial de los usos del suelo.

Estas dimensiones permiten construir una lectura del crecimiento urbano no sólo en términos cuantitativos, sino también espaciales. La pregunta deja de ser únicamente cuánto aumenta una ciudad y se dirige hacia cómo y hacia dónde se extiende territorialmente.

3.2. Centro urbano y crecimiento hacia el exterior
Una de las ideas que resulta relevante recuperar del modelo sectorial es la relación entre el núcleo de la ciudad y su expansión hacia el exterior. La estructura urbana no permanece estática. Conforme aumenta la población, cambian las actividades y se incorporan nuevos espacios, determinados usos pueden desplazarse o prolongarse hacia áreas periféricas.

La importancia del planteamiento radica en que este crecimiento no necesariamente ocurre de manera homogénea alrededor del centro. La ciudad puede presentar direcciones diferenciadas de expansión, de manera que determinados espacios periféricos experimentan transformaciones más intensas que otros.

Esto permite distinguir el planteamiento sectorial de una interpretación estrictamente concéntrica. Es decir, mientras una representación concéntrica supondría una expansión mediante franjas relativamente uniformes alrededor del centro, el modelo sectorial permite reconocer que el crecimiento puede prolongarse hacia determinadas direcciones formando sectores o cuñas.

La dirección adquiere entonces un significado analítico: dos espacios ubicados a distancias semejantes del centro no necesariamente presentan la misma dinámica de urbanización, debido a que intervienen características de accesibilidad, actividades previamente localizadas y trayectorias históricas diferenciadas.

Para el análisis de la planeación territorial, esta idea resulta importante porque permite comprender que la periferia no compone un espacio homogéneo, sino que existen áreas que pueden integrarse con mayor rapidez a las dinámicas urbanas y otras que mantienen durante más tiempo funciones distintas.

3.3. Sectores, ejes de expansión y accesibilidad
La segunda dimensión que interesa recuperar se relaciona con la configuración sectorial del crecimiento. En lugar de imaginar una ciudad que se extiende uniformemente en todas las direcciones, Hoyt (1939) permite observar que determinados usos pueden prolongarse desde el centro hacia la periferia siguiendo direcciones relativamente definidas. En este proceso, las vías de comunicación adquieren importancia, ya que los corredores de transporte y las condiciones de accesibilidad contribuyen a estructurar la relación entre el centro y los nuevos espacios urbanos.

Esto no significa que una vialidad produzca automáticamente urbanización, pero sí que puede modificar las condiciones de acceso y favorecer determinadas direcciones de crecimiento (Hoyt,1939). Esta precisión es importante para evitar una interpretación determinista, respecto a una vía de comunicación no explica por sí sola el crecimiento de la ciudad. La expansión también se encuentra relacionada con disponibilidad y propiedad del suelo, demanda de la vivienda, la infraestructura, las actividades económicas, las decisiones de propietarios, los agentes inmobiliarios y la capacidad institucional de regulación (Bojórquez-Luque, 2011).

Por ello, para el presente análisis la accesibilidad se entiende como una condición territorial que interviene en la configuración espacial de la expansión, no como una causa única. El modelo resulta útil para analizar territorios periurbanos desde la perspectiva de que, conforme mejoran las conexiones entre el centro y las localidades periféricas, se modifican los tiempos de traslado, la accesibilidad y las posibilidades de ocupación de espacios intermedios. Bajo esta consideración, la ciudad puede extenderse siguiendo determinados corredores, generando continuidades o espacios intersticiales sujetos a futura urbanización.

3.4. Diferenciación espacial y cambios en los usos del suelo
Una tercera dimensión corresponde a la relación entre crecimiento urbano y diferenciación de los usos del suelo, desde la expansión de la ciudad que implica esencialmente una reorganización territorial donde aparecen nuevos usos de suelo, otros se desplazan y algunos espacios cambian de función.

La obra de Hoyt (1939) abordó directamente la segregación de los usos urbanos y los cambios en los usos del suelo dentro del estudio de la estructura y crecimiento de los barrios residenciales estadounidenses. No obstante, debe reconocerse que su interés principal se encontraba en la estructura residencial y en los patrones de renta urbana, no en la transformación de suelo ejidal agrícola.

Por tanto, esto lleva a una limitante para el estudio de caso analizado, pues cuando el crecimiento de una ciudad alcanza una localidad periurbana como Atlahapa, la transformación no ocurre únicamente entre diferentes usos urbanos de la estructura residencial y en los patrones de renta urbana. Puede producirse también una transición entre usos agrícolas y urbanos, lo que implica una transformación en la función del territorio y, con ello, en las relaciones que convergen entre lo urbano y lo rural, así como en las condiciones de disponibilidad y propiedad del suelo. Desde esta perspectiva, derivada de la revisión del modelo de Hoyt (1939) su contraste con las características del caso de Atlahapa, la naturaleza del problema contemporáneo no se limita a explicar hacia donde se expande la ciudad, sino también a comprender qué ocurre con los espacios agrícolas y ejidales que son incorporados al proceso de urbanización.

Por ende, el modelo sectorial puede contribuir a explicar la configuración espacial mediante la cual la ciudad se extiende por estos patrones estudiados por Hoyt (1939), pero presenta limitaciones para explicar por qué determinado suelo agrícola deja de utilizarse productivamente y se incorpora a usos residenciales. Esta distinción será central en la discusión posterior.

3.5. Alcance analítico del modelo para el estudio de caso
La aplicación de una teoría clásica a un caso contemporáneo requiere evitar dos posiciones extremas. La primera consistiría en asumir que el modelo explica de manera exacta una realidad territorial construida casi nueve décadas después y en condiciones históricas distintas. La segunda sería descartarlo completamente por esas diferencias.

En este ensayo se adopta una posición intermedia. El modelo sectorial de Hoyt (1939) se utiliza como una herramienta para identificar determinados principios espaciales y confrontarlos con la evidencia territorial disponible en el Diagnostico Territorial Integrado del Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Urbano del Municipio de Tlaxcala, 2025.

En razón de lo anterior, la pregunta no consiste en determinar si el municipio de Tlaxcala cumple o no cumple el modelo sectorial, sino en establecer qué aspectos de la expansión observada pueden interpretarse mediante Hoyt y cuáles requieren considerar nuevas formas de análisis de la expansión y del uso del suelo urbano y agrícola que el modelo original no consideró. Este cuestionamiento resulta pertinente para el análisis regional porque las teorías clásicas o contemporáneas, no operan de manera aislada de los territorios, pues su capacidad explicativa debe contrastarse con condiciones históricas, sociales e institucionales concretas

Desde esta perspectiva, la aplicación al caso propone una secuencia analítica que parte del centro urbano → crecimiento hacia el exterior → direcciones y/o ejes de expansión relacionados con la accesibilidad → diferenciación y transformación de los usos del suelo. Esta secuencia será confrontada con el caso concreto: centro urbano del municipio de Tlaxcala → expansión hacia la periferia → ejes viales → San Sebastián Atlahapa → transformación de suelo agrícola y ejidal hacia usos urbanos.

Con fines analíticos y explicativos, esta relación se presenta de manera esquemática en el Anexo 1, con el propósito de visualizar la correspondencia entre los componentes recuperados del modelo sectorial de Hoyt y su aplicación al caso de San Sebastián Atlahapa. La representación no constituye cartografía del territorio ni reproduce la información cartográfica institucional del Diagnóstico Territorial Integrado (DTI); su función se limita a ejemplificar gráficamente la secuencia analítica utilizada en este ensayo.

4. Discusión sobre la aplicación del modelo sectorial de Hoyt al caso de San Sebastián Atlahapa

4.1. Tlaxcala: del centro urbano hacia la periferia
La primera dimensión del modelo que puede contrastarse con el Diagnóstico Territorial Integrado (DTI), Fase II, del municipio de Tlaxcala es la relación entre el núcleo urbano y el crecimiento hacia la periferia.

El diagnóstico muestra que el municipio presenta una estructura territorial predominantemente urbana, pero también evidencia diferencias en la intensidad del crecimiento entre el núcleo central y algunas localidades periféricas. El análisis histórico del suelo artificializado identifica una primera configuración radiocéntrica y posteriormente una expansión articulada por las vías que parten del centro hacia otras áreas del municipio. Durante este proceso se incorporaron espacios agrícolas y otras superficies previamente localizadas fuera de la mancha urbana consolidada (SOTyV, 2025).

Este comportamiento encuentra una primera correspondencia con el planteamiento sectorial de Hoyt (1939): el crecimiento urbano no necesariamente se distribuye uniformemente alrededor del centro. La evidencia del DTI muestra que algunas localidades periféricas experimentaron velocidades de crecimiento físico superiores a las áreas centrales. Entre 1995 y 2010, San Sebastián Atlahapa registró una velocidad de crecimiento físico de 5.4 %, mientras San Lucas Cuauhtelulpan alcanzó 4.79 %, La Trinidad Tepehitec 3.93 % y Santa María Acuitlapilco 2.55 % (SOTyV, 2025).

Estos datos no permiten afirmar por sí mismos que exista un sector de Hoyt. Sin embargo, sí muestran una expansión territorial diferenciada, en la que determinadas localidades periféricas presentan mayor dinamismo físico que otras áreas. Esta distinción es importante, ya que el objetivo no es superponer un esquema geométrico sobre el mapa de municipio de Tlaxcala o buscar semejanzas visuales, sino utilizar el principio sectorial para reflexionar el comportamiento espacial observado en la caracterización espacial de la expansión urbana.

4.2. San Sebastián Atlahapa como espacio periurbano de expansión
La segunda dimensión corresponde a la condición territorial de Atlahapa. El DTI la incorpora dentro de una zona periurbana en expansión caracterizada por crecimiento horizontal, nuevas construcciones habitacionales, lotificación y disponibilidad de suelo (SOTyV, 2025).

La categoría periurbana resulta relevante porque expresa una condición de transición entre lo rural y lo urbano. Por tanto, Atlahapa no puede interpretarse únicamente como una localidad rural separada de la ciudad, pero tampoco presenta necesariamente las mismas características del núcleo urbano consolidado. En su territorio convergen usos residenciales, infraestructura urbana y superficies que conservan o conservaron funciones agrícolas.

Esta coexistencia permite comprender por qué el crecimiento urbano tiene consecuencias territoriales distintas en la periferia. No obstante, la incorporación de una nueva superficie al proceso urbano no significa únicamente ampliar la mancha construida, también puede significar sustituir o transformar una función territorial previamente existente. Por ello, la expansión hacia Atlahapa debe analizarse no solamente desde el crecimiento habitacional, sino desde la relación entre expansión urbana y transformación de usos del suelo.

4.3. Ejes viales y dirección del crecimiento
Un tercer punto de correspondencia con Hoyt aparece en la relación entre crecimiento y accesibilidad. La caracterización del DTI identifica una asociación entre la estructura vial y la disponibilidad de suelo para el crecimiento. En diferentes áreas periféricas, los polígonos de expansión mantienen conexión con corredores que articulan a la ciudad de Tlaxcala con localidades y municipios próximos (SOTyV, 2025).

Esta relación resulta visible en la prospectiva territorial correspondiente al espacio entre Ocotlán y San Sebastián Atlahapa. El diagnóstico señala que, de mantenerse las tendencias actuales sin suficiente regulación del crecimiento y de los cambios de uso del suelo, los espacios intersticiales ubicados a lo largo del Boulevard Gasoducto presentan condiciones para una futura ocupación urbana (SOTyV, 2025).

Esta evidencia permite establecer una relación con el principio sectorial sin caer en una explicación causal simplificada. Desde Hoyt, podemos preguntarnos si determinadas vías contribuyen a orientar espacialmente el crecimiento. Desde el caso del municipio de Tlaxcala, podemos observar que el crecimiento periférico presenta una relación con ejes de accesibilidad y con espacios intersticiales conectados territorialmente con el centro.

La correspondencia analítica puede representarse mediante la siguiente secuencia: centro urbano → ejes de accesibilidad → crecimiento territorial diferenciado → incorporación de espacios periféricos. Esta relación se presenta de manera esquemática en el Anexo 2, con fines analíticos y explicativos de visualizar el papel que adquiere la accesibilidad dentro de la interpretación del crecimiento urbano hacia la periferia. No obstante, esta relación no debe interpretarse como una secuencia causal del tipo vialidad → urbanización. Esto implicaría reducir un proceso territorial complejo a una sola variable, ya que las vialidades contribuyen a generar condiciones de accesibilidad y a estructurar posibles direcciones de expansión, pero el crecimiento urbano también depende de la disponibilidad y propiedad del suelo, la demanda habitacional, el mercado inmobiliario y la regulación institucional.

4.4. De la expansión urbana a la transformación del suelo agrícola
En este punto se encuentra el núcleo del estudio de caso. El crecimiento urbano hacia Atlahapa no ocurre sobre un territorio vacío. El DTI documenta la presencia de suelo agrícola y ejidal dentro de las áreas sujetas a transformación y registra específicamente para la localidad un cambio de uso de suelo de tipo ejidal agrícola al urbano (SOTyV, 2025).

Esta evidencia introduce una dimensión que rebasa el planteamiento original de Hoyt. El modelo permite interpretar cómo determinados usos urbanos pueden proyectarse territorialmente hacia la periferia. Sin embargo, en Atlahapa esa expansión entra en contacto con un uso previo que posee una función productiva: la agricultura.

Por ello, el fenómeno no puede reducirse a una secuencia de centro → crecimiento residencial → periferia. En el caso analizado aparece una dinámica territorial más compleja: centro urbano de Tlaxcala → expansión periférica → accesibilidad → incorporación de espacios periurbanos → transformación de suelo agrícola-ejidal hacia usos urbanos. Esta secuencia se representa de manera esquemática en el Anexo 3, con la finalidad de visualizar el tránsito entre una interpretación simplificada del crecimiento urbano y la dinámica territorial identificada en el caso de San Sebastián Atlahapa. La representación tiene fines exclusivamente analíticos y explicativos y no constituye una reproducción cartográfica del territorio ni de la información institucional del DTI.

Esta diferencia permite observar que el crecimiento de una ciudad no sólo produce nuevas formas urbanas, sino que también puede modificar la base territorial sobre la que se desarrollan otras actividades. En el caso de Atlahapa, esto adquiere particular importancia porque la expansión urbana entra en relación con espacios que previamente han tenido una función agrícola.

Para el tema de estudio, esta cuestión resulta especialmente relevante porque permite comprender que la agricultura periurbana no se desarrolla sobre un espacio estático. Las prácticas agrícolas que permanecen en localidades próximas a la ciudad se encuentran inmersas en territorios sujetos a cambios de uso del suelo, expansión habitacional y nuevas formas de articulación urbana. Sin embargo, esta relación debe mantenerse en su nivel adecuado dentro del ensayo. El objeto analizado aquí no son las prácticas de agricultura familiar ni la soberanía alimentaria, sino la transformación territorial del soporte espacial en el que esas actividades pueden desarrollarse.

4.5. La propiedad ejidal: un límite del modelo clásico
La presencia de propiedad ejidal constituye uno de los puntos donde el modelo sectorial muestra con mayor claridad sus limitaciones para explicar el caso. Hoyt (1939) construyó su análisis a partir de ciudades estadounidenses y se concentró principalmente en la estructura residencial, los patrones de renta y los cambios de usos urbanos del suelo. Su obra no fue diseñada para explicar una estructura agraria de propiedad social como la existente en México y en Tlaxcala.

Bojórquez-Luque (2011) resulta útil precisamente para contextualizar esta diferencia. El autor sostiene que la propiedad social ha desempeñado un papel importante en la expansión de las ciudades mexicanas y analiza cómo las reformas al artículo 27 constitucional de 1992 modificaron las condiciones en las que las tierras ejidales podían relacionarse con los procesos urbanos. También considera el mercado de tierras y los asentamientos irregulares como componentes relevantes de esta problemática.

Es importante precisar que Bojórquez-Luque no constituye una segunda teoría aplicada en este ensayo. Su función es distinta: permite contextualizar una condición histórica y jurídica del territorio mexicano que el modelo de Hoyt no contempla.

Esto conduce a distinguir dos niveles de análisis. El primero, Hoyt permite preguntarnos: ¿hacia dónde se está proyectando espacialmente el crecimiento urbano? Pero el caso mexicano o de Tlaxcala, obliga además a preguntar: ¿sobre qué tipo de propiedad y sobre qué usos previos del suelo está ocurriendo esa expansión? Esta segunda pregunta resulta fundamental en Atlahapa porque el DTI no registra únicamente expansión física, sino también el cambio de uso de suelo de origen ejidal agrícola hacia urbano.

4.6. Urbanización irregular y transformación territorial
Otra condición que complejiza la aplicación del modelo sectorial, corresponde a la urbanización irregular. El DTI señala que en San Sebastián Atlahapa, San Lucas Cuauhtelulpan y La Trinidad Tepehitec existen asentamientos en áreas próximas a espacios rurales y que la expansión afecta zonas tradicionalmente agrícolas. El diagnóstico advierte que esta ocupación puede implicar pérdida de superficies destinadas a actividades primarias y transformación de parcelas ejidales en espacios residenciales que no necesariamente cuentan previamente con planeación, servicios o regularización suficiente.

Esto muestra que la forma urbana no es resultado exclusivo de principios espaciales de accesibilidad, sino que intervienen decisiones de propietarios, compradores, actores inmobiliarios, instituciones y habitantes; regulaciones formales; procesos informales de ocupación y diferentes capacidades de intervención pública.

Aquí aparece una de las conclusiones analíticas más importantes del contraste con Hoyt: la semejanza espacial entre un patrón observado y un modelo clásico no significa que ambos respondan a las mismas causas.

El municipio de Tlaxcala puede presentar una expansión direccional hacia determinadas localidades periféricas y esa configuración puede ser interpretada mediante algunos principios del modelo sectorial. Sin embargo, las razones concretas por las que una parcela agrícola ejidal se transforma en espacio residencial requieren considerar procesos históricos e institucionales que no forman parte de la explicación original.

4.7. ¿Qué explica Hoyt y qué no explica en San Sebastián Atlahapa?
Llegados a este punto, es posible responder de manera más precisa a la pregunta que orienta el ensayo; ¿Hower Hoyt permite interpretar parcialmente la configuración espacial del crecimiento urbano del municipio de Tlaxcala?

Su modelo resulta útil para reconocer que el crecimiento desde un centro no necesariamente se produce de manera uniforme, sino que puede adquirir direcciones diferenciadas hacia determinados espacios periféricos. También permite otorgar relevancia a los ejes de accesibilidad y observar cómo los usos urbanos pueden prolongarse territorialmente hacia el exterior.

Estos elementos encuentran correspondencias con el DTI: existencia de un núcleo urbano central, expansión hacia localidades periféricas, diferentes velocidades de crecimiento físico, relación del crecimiento con la estructura vial y posible ocupación futura de espacios intersticiales entre Ocotlán y Atlahapa. Pero Hoyt (1939) no explica suficientemente el proceso mediante el cual el suelo agrícola de propiedad ejidal se transforma en suelo urbano.

En este proceso intervienen dimensiones que exceden su modelo: naturaleza jurídica de la propiedad social, decisiones de los ejidatarios y propietarios, mercados formales e informales de suelo, demanda de vivienda, asentamientos irregulares, permanencia de actividades agrícolas y capacidad institucional para ordenar el territorio.

Por ello, la principal aportación de aplicar Hoyt al caso no consiste en afirmar que el municipio de Tlaxcala sigue el modelo sectorial. Sino desde una interpretación más minuciosa permite sostener que: el modelo sectorial ofrece elementos para comprender la forma y dirección espacial de la expansión urbana, sin embargo, el territorio de Atlahapa muestra que explicar la transformación concreta de los usos del suelo requiere incorporar condiciones sociales, jurídicas e institucionales propias del contexto nacional, regional y local. Esta diferencia representa precisamente el valor de confrontar una teoría clásica con un caso de transformación territorial contemporáneo.

4.8. Planeación territorial frente a la expansión urbana
La discusión adquiere una dimensión adicional al incorporar la planeación territorial. Mientras el modelo de Hoyt (1939) busca explicar la configuración del crecimiento urbano, el PMOTDU enfrenta una pregunta distinta: ¿cómo intervenir y orientar ese crecimiento?

El DTI propone delimitar asentamientos, identificar polígonos productivos con vocación agrícola, establecer zonas de amortiguamiento entre espacios urbanos y ejidales y fortalecer mecanismos para regular los cambios de uso del suelo. También señala la necesidad de prevenir procesos irregulares de venta y lotificación y de evaluar los cambios de uso próximos a áreas ejidales (SOTyV, 2025).

Esta dimensión resulta evidente, ya que el territorio no se transforma únicamente mediante fuerzas espontáneas de crecimiento. Existen instrumentos técnico- institucionales que pueden regular, contener, orientar o, en algunos casos, no lograr controlar suficientemente esas transformaciones. En San Sebastián Atlahapa, esta discusión tiene implicaciones concretas. Si la expansión urbana continúa incorporando suelo anteriormente agrícola, las decisiones de ordenamiento no deberían considerar esas superficies exclusivamente como reservas disponibles para la ciudad. También deben reconocerse sus funciones productivas, sociales y territoriales.

Desde esta perspectiva, el análisis del modelo sectorial permite avanzar desde una pregunta inicialmente morfológica; ¿hacia dónde crece la ciudad?, hacia otra de mayor de mayor relevancia para el desarrollo regional: ¿qué territorio se está transformando como consecuencia de ese crecimiento y cómo debería intervenir la planeación frente a esa transformación?

4.9. Reflexión final sobre la aplicación del modelo
El análisis realizado permite reconocer que las teorías clásicas mantienen utilidad cuando son empleadas como herramientas para formular preguntas sobre el territorio y no como esquemas rígidos que deben reproducirse exactamente en la realidad. El modelo sectorial de Hower Hoyt (1939), permite reflexionar respecto a que la expansión urbana del municipio de Tlaxcala presenta una configuración territorial diferenciada. Considerando que, el crecimiento desde el núcleo central hacia localidades periféricas, la relación con ejes de accesibilidad y la incorporación progresiva de nuevos espacios ofrecen elementos que pueden interpretarse desde la lógica sectorial.

San Sebastián Atlahapa constituye un caso significativo porque en esta localidad el proceso urbano coincide con la transformación de suelo de origen agrícola y ejidal. El DTI permite documentar que la expansión no ocurre sobre espacios vacíos, sino sobre territorios previamente utilizados y socialmente apropiados. En este punto se encuentra también el principal límite del modelo. Hoyt ayuda a comprender la configuración espacial de la expansión, pero no explica por sí mismo las condiciones mediante las cuales el suelo agrícola ejidal se incorpora a los usos urbanos.

La propiedad social, la urbanización irregular, los mercados de suelo, las decisiones de diferentes actores y la planeación territorial obligan a reconocer que las formas urbanas contemporáneas son resultado de procesos territoriales más complejos que los considerados en el modelo original. Por ello, el caso de Atlahapa no invalida a Hoyt; permite establecer los límites históricos de su capacidad explicativa.

Desde una perspectiva de desarrollo regional, esta conclusión resulta relevante porque muestra que el crecimiento urbano no debe analizarse únicamente como expansión física de la ciudad. También implica transformaciones en las funciones del territorio, en las actividades productivas y en las relaciones entre espacios urbanos y rurales.

En San Sebastián Atlahapa, la agricultura periurbana forma parte de esta discusión porque su permanencia depende, entre otros factores, de la disponibilidad del suelo donde puede realizarse. Por lo tanto, la transformación de terrenos agrícolas hacia usos urbanos constituye una dimensión territorial previa y necesaria para comprender posteriormente las prácticas sociales y productivas que persisten en estas localidades.

La aplicación crítica de Hoyt permite así identificar una secuencia que sintetiza el estudio de caso: centro urbano de Tlaxcala → crecimiento hacia la periferia → ejes de accesibilidad → incorporación de San Sebastián Atlahapa a la dinámica urbana → transformación de usos del suelo agrícola y ejidal. Esta secuencia se presenta de manera esquemática en el Anexo 4, con fines analíticos y explicativos, para sintetizar visualmente la aplicación crítica del modelo sectorial de Hoyt al caso de San Sebastián Atlahapa. La representación no constituye una reproducción cartográfica del territorio ni de la información cartográfica institucional del DTI.

Sin embargo, la explicación completa del último eslabón exige superar los límites del modelo e incorporar las particularidades históricas del territorio nacional, regional y local. En este sentido, el principal aprendizaje derivado del ejercicio no consiste en demostrar la vigencia absoluta de una teoría clásica, sino en reconocer su utilidad para leer el territorio, identificar patrones y formular nuevas preguntas. Hoyt permitió reflexionar sobre la dirección del crecimiento. El caso de Atlahapa obliga a preguntarnos qué sucede con los territorios que ese crecimiento va incorporando.

En conclusión, la expansión urbana y la permanencia del suelo agrícola no deberían asumirse como procesos independientes en las localidades periurbanas, ya que estas forman parte de una misma dinámica territorial y representan un desafío para la planeación territorial: el de orientar el crecimiento de la ciudad sin considerar automáticamente a los espacios agrícolas periféricos como superficies disponibles para su futura urbanización.

5. Conclusiones
   El análisis realizado permite reconocer que las teorías clásicas mantienen utilidad para el estudio del territorio cuando son empleadas como herramientas para formular preguntas e interpretar procesos, y no como esquemas rígidos que deben reproducirse de manera exacta en la realidad. En este sentido, el modelo sectorial de Hower Hoyt (1939) permitió aproximarse a la expansión urbana del municipio de Tlaxcala a partir de la relación entre el crecimiento desde el núcleo central hacia la periferia, la importancia de determinados ejes de accesibilidad y la incorporación progresiva de espacios periféricos a la dinámica urbana.

El caso de San Sebastián Atlahapa resulta significativo porque permite observar que la expansión urbana coincide con la transformación de suelo de origen agrícola y ejidal. Los resultados muestran que este proceso no ocurre sobre espacios vacíos, sino sobre territorios que previamente han tenido usos y funciones determinadas y que, además, se encuentran sujetos a un régimen de propiedad social. Esta condición permite reconocer que la expansión urbana representa no solamente un crecimiento físico de las áreas construidas, sino también una transformación de las funciones territoriales y de las relaciones entre los espacios urbanos y aquellos que mantienen características agrícolas.

A partir de lo anterior, se identifica el principal alcance y, al mismo tiempo, el límite del modelo sectorial. Hoyt permite comprender la configuración espacial de la expansión, particularmente su dirección y su relación con determinados ejes de accesibilidad; sin embargo, no explica por sí mismo las condiciones mediante las cuales el suelo agrícola y ejidal se incorpora a los usos urbanos. Para comprender este último proceso resulta necesario considerar otras dimensiones relacionadas con la propiedad social, los mercados de suelo, la demanda de vivienda, las prácticas de parcelación y venta, la urbanización irregular y las capacidades de planeación e intervención institucional.

Por ello, el caso de San Sebastián Atlahapa no invalida el planteamiento de Hoyt, sino que permite establecer los límites históricos y analíticos de su capacidad explicativa frente a un proceso territorial contemporáneo. La utilidad del modelo sectorial se encuentra en que permite identificar patrones y orientar un análisis inicial del territorio. No obstante, las particularidades históricas, sociales, económicas, jurídicas e institucionales del contexto mexicano y regional en la entidad de Tlaxcala hacen necesario ampliar la explicación.

Desde una perspectiva de desarrollo regional, esta conclusión resulta selecta porque muestra que el crecimiento urbano no debe analizarse únicamente como expansión física de la ciudad, sino resignificar la incorporación de espacios periféricos modifica las funciones del territorio, las actividades productivas y las relaciones entre espacios urbanos y rurales. En derivación, el ordenamiento territorial enfrenta el desafío de orientar el crecimiento urbano sin considerar automáticamente los espacios agrícolas periféricos como superficies disponibles para una futura urbanización.

En este sentido, se discurre que el principal aprendizaje derivado de este ejercicio no consiste en demostrar la vigencia absoluta de una teoría clásica, sino en reconocer su utilidad para estudiar el territorio, identificar patrones y formular nuevas preguntas para las problemáticas regionales contemporáneas. Sin embargo, se reconoce que el modelo de Hoyt permitió reflexionar sobre la dirección del crecimiento urbano. El caso de San Sebastián Atlahapa llevó a preguntarse qué sucede con los territorios, que crecimiento se va incorporando y bajo qué condiciones se produce su transformación del suelo agrícola ejidal, de qué manera se incorpora a los usos urbanos.

En términos generales, el análisis permite concluir que la expansión urbana y la transformación del suelo agrícola y ejidal forman parte de una misma dinámica de transformación territorial donde la dirección del crecimiento urbano organiza la explicación de sus efectos y de las condiciones que hacen posible la incorporación de determinados territorios localizados para la dinámica urbana y de ordenamiento que considera las características, funciones y condiciones de propiedad de los espacios periféricos.

Referencias Bibliográficas
Adams, J. S. (2005). Hoyt, H. 1939: The structure and growth of residential neighborhoods in American cities. Washington, DC: Federal Housing Administration. Progress in Human Geography, 29(3), 321–325. https://doi.org/10.1191/0309132505ph552xx

Bojórquez-Luque, J. (2011). Importancia de la tierra de propiedad social en la expansión de las ciudades en México. Ra Ximhai, 7(2), 297–311.

Flores González, S. (2026a). Unidad 2. Teorías de la localización y Unidad 3. Teorías del desarrollo regional reciente [Diapositivas de clase]. Asignatura Teorías del Desarrollo Regional, Doctorado en Desarrollo Regional, El Colegio de Tlaxcala, A. C.

Hoyt, H. (1939). The structure and growth of residential neighborhoods in American cities. Federal Housing Administration, U.S. Government Printing Office.

Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Tlaxcala. (2025). Diagnóstico Territorial Integrado del municipio de Tlaxcala.

Declaratoria de uso de inteligencia artificial
El presente trabajo fue elaborado mediante trabajo académico original de los autores. El análisis crítico, la interpretación teórica de las lecturas, la selección y delimitación del estudio de caso, la construcción argumentativa y las conclusiones presentadas son de autoría intelectual de los autores. Para su elaboración, se contó con el apoyo complementario de herramientas de inteligencia artificial para la revisión de redacción, la mejora de la estructura expositiva y la edición del texto. Asimismo, se utilizaron herramientas de inteligencia artificial para la elaboración gráfica de las figuras incluidas en los anexos, a partir de la información, las relaciones analíticas y las secuencias conceptuales proporcionadas y definidas por los autores. Estas figuras tienen una función exclusivamente esquemática, analítica y explicativa, y no constituyen reproducciones de la cartografía institucional utilizada como fuente de información. Por lo tanto, el uso de herramientas de inteligencia artificial se limitó a funciones de apoyo editorial y de representación gráfica, sin sustituir los procesos de lectura, análisis, reflexión, interpretación y construcción del contenido académico desarrollado en el presente ensayo.

Anexo 1
Representación esquemática de la secuencia analítica del modelo sectorial de Hoyt aplicada al caso de San Sebastián Atlahapa, Tlaxcala

Nota. La figura es una representación esquemática elaborada con fines analíticos y explicativos para visualizar la aplicación de la secuencia del modelo sectorial de Hoyt al estudio de caso. No corresponde a una representación cartográfica del municipio de Tlaxcala ni de San Sebastián Atlahapa y no reproduce la cartografía institucional del Diagnóstico Territorial Integrado (DTI). Por lo tanto, las formas, direcciones y relaciones espaciales representadas tienen una función exclusivamente esquemática y no deben interpretarse como localizaciones, delimitaciones o proporciones cartográficas. Fuente: Elaboración propia con base en Hoyt (1939) y en la información analizada del Diagnóstico Territorial Integrado del municipio de Tlaxcala (SOTyV, 2025).

Anexo 2
Representación esquemática de la secuencia analítica del modelo sectorial de Hoyt aplicada al caso de San Sebastián Atlahapa, Tlaxcala 

Nota. La figura constituye una representación esquemática elaborada con fines analíticos y explicativos para visualizar la relación entre accesibilidad y crecimiento urbano considerada en la aplicación del modelo sectorial de Hoyt. La secuencia no expresa una relación causal directa entre vialidad y urbanización, ya que en la expansión urbana intervienen también otras condiciones territoriales, sociales e institucionales. La representación no corresponde a cartografía del municipio de Tlaxcala ni reproduce información cartográfica institucional del Diagnóstico Territorial Integrado (DTI). Fuente: Elaboración propia con base en Hoyt (1939) y en la información analizada del Diagnóstico Territorial Integrado del municipio de Tlaxcala (SOTyV, 2025).

Anexo 3
Comparación de secuencias territoriales: una visión simplificada y una visión compleja del proceso de expansión urbana en San Sebastián Atlahapa, Tlaxcala

Nota: Representación esquemática elaborada con fines analíticos y explicativos para contrastar una secuencia simplificada del crecimiento urbano con la secuencia territorial utilizada para interpretar el caso de San Sebastián Atlahapa. La figura no constituye una representación cartográfica del municipio de Tlaxcala ni de la localidad de San Sebastián Atlahapa y no reproduce la cartografía institucional del Diagnóstico Territorial Integrado (DTI). Las formas, direcciones, proporciones y relaciones espaciales representadas son únicamente ilustrativas y no deben interpretarse como delimitaciones o localizaciones cartográficas. Fuente: Elaboración propia con base en Hoyt (1939) y en la información analizada del Diagnóstico Territorial Integrado del municipio de Tlaxcala (SOTyV, 2025).

Anexo 4
Comparación de secuencias territoriales: una visión simplificada y una visión compleja del proceso de expansión urbana en San Sebastián Atlahapa, Tlaxcala

Nota. Representación esquemática elaborada con fines analíticos y explicativos para sintetizar la secuencia territorial construida a partir de la aplicación crítica del modelo sectorial de Hoyt al caso de San Sebastián Atlahapa. La figura no corresponde a la cartografía oficial del municipio de Tlaxcala ni reproduce información cartográfica institucional del Diagnóstico Territorial Integrado (DTI). Las formas, direcciones, proporciones y localizaciones representadas son ilustrativas y no deben interpretarse como delimitaciones o mediciones cartográficas. Fuente: Elaboración propia con base en Hoyt (1939) y en la información analizada del Diagnóstico Territorial Integrado del municipio de Tlaxcala (SOTyV, 2025).

Nota
[1] Autor para correspondencia: michellssg@coltlax.edu.mx

En 2025, el Gobierno del Estado de Tlaxcala puso en marcha la elaboración de diez nuevos Programas Municipales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano (PMOTDU), con la participación de la Secretaría de Ordenamiento Territorial y Vivienda (SOTyV), los gobiernos municipales y El Colegio de Tlaxcala, institución que aportó el equipo multidisciplinario para su elaboración. Estos instrumentos se inscriben en el marco de la legislación nacional y estatal en materia de ordenamiento territorial y desarrollo urbano. La Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano establece que los programas municipales deben definir acciones para la conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población, así como la zonificación correspondiente (LGAHOTDU, 2016, art. 51). Asimismo, los Lineamientos para la Elaboración de PMOTDU para el Estado de Tlaxcala establecen su función como instrumentos de planeación, regulación y evaluación del ordenamiento territorial y el desarrollo urbano municipal (SOTyV, 2025).

Andrés María Ramírez
Artículo publicado el 16/09/2026

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